Dự án Vinhomes Grand Park là đại đô thị quy mô lớn do Vingroup phát triển tại khu Đông TP.HCM, định hướng trở thành trung tâm sống – làm việc – giải trí hiện đại bậc nhất khu vực. Với quy hoạch bài bản, không gian xanh rộng lớn cùng hệ sinh thái tiện ích khép kín, dự án mang đến chuẩn mực sống mới cho cộng đồng cư dân văn minh, năng động.
Không chỉ nổi bật về vị trí chiến lược tại TP. Thủ Đức, Vinhomes Grand Park còn được đánh giá cao nhờ tiềm năng gia tăng giá trị bền vững theo sự phát triển hạ tầng khu Đông. Đây là lựa chọn phù hợp cho cả nhu cầu an cư lâu dài lẫn đầu tư, đón đầu xu hướng dịch chuyển về các đại đô thị tích hợp tại TP.HCM.
Tổng quan dự án Vinhomes Grand Park
Vinhomes Grand Park không chỉ là một đại đô thị, mà còn là biểu tượng cho nhịp sống hiện đại, năng động tại tâm điểm phía Đông TP. Hồ Chí Minh. Được phát triển bởi Tập đoàn Vingroup theo mô hình “Thành phố thông minh – công viên”, dự án mang đến một không gian sống đẳng cấp quốc tế, nơi thiên nhiên và công nghệ hòa quyện hoàn hảo.
Vinhomes Grand Park đại đô thị thông minh đẳng cấp quốc tế.
Vị trí dự án Vinhomes Grand Park
Vinhomes Grand Park sở hữu vị trí “vàng” hiếm có tại mặt tiền đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện, thuộc phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, Thành phố Thủ Đức (Quận 9 cũ), TP. Hồ Chí Minh. Đây được xem là tâm điểm của mạng lưới đô thị sáng tạo phía Đông, nơi có hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ nhất thành phố.
Vị trí của Vinhomes Grand Park giúp cư dân dễ dàng kết nối với các khu vực trọng điểm thông qua các tuyến đường huyết mạch:
Đường Vành Đai 3: Tuyến đường chiến lược chạy xuyên tâm dự án, kết nối trực tiếp TP. Thủ Đức với các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương và Long An.
Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên): Giúp rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm Quận 1 chỉ còn khoảng 15 – 20 phút.
Cao tốc Long Thành – Dầu Giây: Thuận tiện cho việc di chuyển đến sân bay quốc tế Long Thành và các tỉnh vùng Đông Nam Bộ.
Đường Mai Chí Thọ & Xa lộ Hà Nội: Những cung đường chính kết nối dự án với khu đô thị Thủ Thiêm và trung tâm thành phố.
Từ Vinhomes Grand Park, cư dân chỉ mất ít phút để tiếp cận các tiện ích ngoại khu hiện hữu:
5 phút: Đến Khu Công Nghệ Cao (SHTP) Quận 9 – nơi tập trung các tập đoàn đa quốc gia như Samsung, Intel.
8 phút: Đến làng Đại học Quốc gia TP.HCM.
10 phút: Đến khu du lịch Suối Tiên, bến xe Miền Đông mới và bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2.
15 phút: Đến sân Golf Rạch Chiếc và sân Golf Thủ Đức.
Mặt bằng & quy hoạch tổng thể Vinhomes Grand Park
Vinhomes Grand Park được quy hoạch trên tổng diện tích lên tới 271 ha, phát triển theo mô hình “City within City” (Thành phố trong lòng thành phố) đồng bộ và hiện đại bậc nhất TP. Thủ Đức. Với mật độ xây dựng chỉ khoảng 22,5%, dự án ưu tiên phần lớn diện tích cho mảng xanh, mặt nước và hệ thống tiện ích công cộng.
1. Phân khu cao tầng (Căn hộ)
Khu cao tầng được chia thành nhiều phân khu với phong cách thiết kế và tiêu chuẩn bàn giao khác nhau, đáp ứng nhu cầu từ phân khúc đại chúng đến hạng sang:
Phân khu
Phong cách thiết kế
Quy mô
The Rainbow
Sống động, đa sắc màu (Cận lộ Nguyễn Xiển)
17 tòa
The Origami
Tinh thần Nhật Bản (Hợp tác cùng Mitsubishi)
21 tòa
The Beverly
Đẳng cấp phong cách Mỹ (Trực diện công viên 36ha)
10 tòa
Glory Heights
“Bản sao” của The Landmark, rực rỡ ánh sáng
5 tòa
The Opus One
Phân khu “VIP” nhất (Tiêu chuẩn Diamond)
4 tòa
Masteri Centre Point
Căn hộ Compound cao cấp (CĐT Masterise Homes)
10 tòa
Mặt bằng dự án Vinhomes Grand Park
2. Thiết kế layout tầng điển hình
Các tòa tháp căn hộ tại Vinhomes Grand Park được thiết kế theo 3 loại hình layout chính để tối ưu hóa tầm nhìn và đối lưu không khí:
Tòa chữ Z: Cao khoảng 25 – 26 tầng, mật độ 19 căn/sàn. Ưu điểm là nhiều căn góc, thoáng đãng.
Tòa chữ T: Cao khoảng 34 – 36 tầng, mật độ 21 căn/sàn. Thiết kế giúp tối đa hóa tầm nhìn panorama.
Tòa chữ U: Cao khoảng 35 tầng, mật độ 30 căn/sàn. Tối ưu mật độ và số lượng thang máy di chuyển.
3. Quy hoạch hạ tầng và tiện ích lõi
Quy hoạch tổng thể của dự án xoay quanh trục Đại công viên 36ha và hệ thống giao thông xuyên tâm:
Đường Vành Đai 3: Chạy xuyên tâm dự án, tạo sự kết nối vùng cực nhanh.
Hệ sinh thái tiện ích: Các tòa tháp văn phòng 45 tầng, bệnh viện Vinmec, trường học Vinschool và Vincom Mega Mall được phân bổ đều, giúp cư dân tiếp cận mọi dịch vụ chỉ trong “1 bước chân”.
Lời khuyên: Tùy thuộc vào nhu cầu mua ở thực hay đầu tư, quý khách nên lựa chọn mặt bằng tại các phân khu đã bàn giao (như The Rainbow, The Origami) để về ở ngay, hoặc các phân khu đang hoàn thiện (như The Opus One) để đón đầu làn sóng hạ tầng năm 2026.
Tiện ích tại dự án Vinhomes Grand Park
Vinhomes Grand Park được mệnh danh là “Đại đô thị thông minh đẳng cấp quốc tế”, nơi mọi nhu cầu từ nghỉ dưỡng, vui chơi đến học tập và làm việc đều được đáp ứng ngay tại ngưỡng cửa.
Tiện ích nội khu
Cư dân Vinhomes Grand Park được tận hưởng hệ sinh thái dịch vụ “All-in-one” độc quyền từ tập đoàn Vingroup:
Đại công viên 36ha: Quy mô hàng đầu Đông Nam Á với 15 công viên chủ đề như công viên ánh sáng, công viên dã ngoại bãi cát trắng, công viên Gym với hơn 800 máy tập ngoài trời.
Vincom Mega Mall: Trung tâm thương mại theo mô hình “Life-Design Mall” lớn nhất miền Nam, điểm đến mua sắm và giải trí sầm uất.
Công viên giải trí VinWonders: Khu vui chơi chủ đề với các trò chơi cảm giác mạnh và công viên nước ngay trong lòng đô thị.
Hệ thống giáo dục Vinschool: Các trường học liên cấp từ mầm non đến trung học phổ thông đạt chuẩn quốc tế.
Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec: Dịch vụ y tế chất lượng cao với đội ngũ bác sĩ đầu ngành và trang thiết bị hiện đại.
Bến du thuyền Manhattan Glory: Không gian sống thượng lưu với các tiện ích đẳng cấp dành riêng cho giới nhà giàu.
Hệ thống xe buýt điện VinBus: Giúp cư dân di chuyển nội khu và kết nối vùng dễ dàng, thân thiện với môi trường.
Tiện ích ngoại khu
Nhờ tọa lạc tại tâm điểm mạng lưới đô thị sáng tạo của TP. Thủ Đức, cư dân chỉ mất từ 5 – 15 phút để tiếp cận các tiện ích hàng đầu khu vực:
Giáo dục: Gần kề Làng Đại học Quốc gia TP.HCM, ĐH Fulbright, ĐH FPT.
Công nghệ & Việc làm: Sát cạnh Khu Công Nghệ Cao 1 & 2, nơi tập trung các tập đoàn lớn như Samsung, Intel, Microsoft.
Giải trí & Thể thao: Sân Golf Thủ Đức (Vietnam Golf & Country Club), Khu du lịch Suối Tiên, sân Golf Rạch Chiếc.
Giao thông: Bến xe Miền Đông mới, ga Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) và Bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2.
Mua sắm: Chợ dân sinh hiện hữu tại khu vực Long Thạnh Mỹ và các siêu thị Coop Mart, Lê Văn Việt chỉ trong bán kính vài km.
Loại hình sản phẩm tại Vinhomes Grand Park
Với quy mô 271 ha, Vinhomes Grand Park cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm từ căn hộ đại chúng đến dinh thự siêu sang, đáp ứng mọi nhu cầu ở thực và đầu tư.
Đây là dòng sản phẩm chủ đạo, được thiết kế tối ưu công năng với các loại diện tích linh hoạt:
Căn Studio: Diện tích 28m2 – 33m2. Phù hợp người độc thân hoặc cho thuê.
Căn 1PN / 1PN+1: Diện tích 43m2 – 51m2. Có thêm không gian “+1” để làm phòng làm việc hoặc phòng ngủ phụ.
Căn 2PN / 2PN+1: Diện tích 58m2 – 70m2. Loại hình phổ biến nhất cho các gia đình trẻ.
Căn 3PN: Diện tích 80m2 – 108m2. Nằm tại các vị trí góc, tầm nhìn thoáng đãng dành cho gia đình đông thành viên.
Giá bán Vinhomes Grand Park mới nhất
Thị trường bất động sản năm 2026 ghi nhận mức giá tại Vinhomes Grand Park có sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khu đã bàn giao và các phân khu mới sắp hoàn thiện. Dưới đây là bảng giá tham khảo chi tiết:
1. Phân khúc căn hộ (Cao tầng)
Giá bán căn hộ phụ thuộc vào tiêu chuẩn bàn giao (Sapphire, Ruby, Diamond) và tầm nhìn (view công viên, view sông hay view nội khu):
Phân khu
Đơn giá trung bình
Loại hình tiêu biểu
The Rainbow / The Origami
35 – 55 triệu/m²
Từ 1,4 tỷ – 3,8 tỷ
The Beverly / Solari
55 – 85 triệu/m²
Từ 2,6 tỷ – 6,5 tỷ
Glory Heights
50 – 75 triệu/m²
Từ 2,4 tỷ – 5,0 tỷ
Masteri Centre Point
65 – 85 triệu/m²
Từ 3,2 tỷ – 5,8 tỷ
The Opus One (Diamond)
80 – 110 triệu/m²
Từ 3,5 tỷ – trên 11 tỷ
Lưu ý: Mức giá trên đã bao gồm thuế và các phí liên quan (tùy căn). Các căn Studio hiện có giá khởi điểm từ khoảng 1,4 tỷ đồng.
Hiện tại Vinhomes Grand Park đang là dự án có đa dạng loại hình sản phẩm
Các sản phẩm thấp tầng tại The Manhattan và The Manhattan Glory hiện đã hình thành cộng đồng kinh doanh sầm uất, giá trị tăng mạnh nhờ hạ tầng đường Vành Đai 3:
Nhà phố thương mại (84m² – 180m²): Giá từ 14 tỷ – 28 tỷ/căn.
Biệt thự song lập / đơn lập: Giá từ 32 tỷ – trên 80 tỷ/căn.
Dinh thự The Rivus: Giá từ 150 tỷ – 700 tỷ/căn (Tùy vị trí và diện tích).
Chính sách bán hàng & phương thức thanh toán
Nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho khách hàng sở hữu sản phẩm tại Vinhomes Grand Park, chủ đầu tư cùng các đối tác tài chính đã xây dựng hệ thống chính sách bán hàng linh hoạt và nhiều chương trình ưu đãi thiết thực, phù hợp cho cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư.
Chính sách chiết khấu hấp dẫn:
Khách hàng có cơ hội nhận mức chiết khấu ưu đãi khi lựa chọn phương thức thanh toán nhanh, thanh toán bằng vốn tự có vượt tiến độ hoặc áp dụng cho các nhóm khách hàng thân thiết theo chính sách từng giai đoạn.
Hỗ trợ tài chính ưu việt:
Ngân hàng liên kết hỗ trợ cho vay vốn với tỷ lệ cao, thời gian vay dài hạn cùng chính sách ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất từ chủ đầu tư, giúp khách hàng giảm tối đa áp lực tài chính và dễ dàng cân đối dòng tiền hàng tháng.
Quà tặng & Đặc quyền cư dân:
Nhiều chương trình quà tặng giá trị như Voucher mua xe điện VinFast, gói hỗ trợ nội thất hoặc các ưu đãi đặc quyền trong hệ sinh thái Vingroup dành cho khách hàng giao dịch thành công trong từng đợt mở bán.
Tiến độ thanh toán hợp lý:
Lịch thanh toán được chia thành nhiều đợt linh hoạt, bám sát tiến độ hoàn thiện của từng phân khu, giúp khách hàng hoàn toàn chủ động trong kế hoạch tài chính cá nhân.
Lưu ý: Các chương trình ưu đãi và phương thức thanh toán sẽ được áp dụng linh hoạt tùy theo từng phân khu và thời điểm cụ thể. Để cập nhật bảng chính sách mới nhất, quý khách vui lòng để lại thông tin hoặc liên hệ trực tiếp bộ phận tư vấn để được hỗ trợ chi tiết.
Đại đô thị Vinhomes Grand Park
Có nên mua dự án Vinhomes Grand Park không?
Câu trả lời là CÓ, đặc biệt với những nhà đầu tư ưu tiên sự an toàn, tính thanh khoản và tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Vinhomes Grand Park sở hữu lợi thế độc tôn khi là đại đô thị thông minh quy mô nhất TP. Thủ Đức, nằm ngay tâm điểm của các trục giao thông huyết mạch như đường Vành Đai 3 và các tuyến cao tốc trọng điểm.
Bên cạnh đó, dự án đã hình thành một hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, pháp lý minh bạch và được vận hành bởi thương hiệu uy tín, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư đẳng cấp lẫn khai thác cho thuê. Với nguồn cầu khổng lồ từ tầng lớp trí thức, chuyên gia làm việc tại Khu Công Nghệ Cao và xu hướng dịch chuyển về các đô thị vệ tinh hiện đại, Vinhomes Grand Park không chỉ có tính thanh khoản vượt trội mà còn sở hữu dư địa gia tăng giá trị mạnh mẽ theo nhịp phát triển của hạ tầng khu Đông.
Liên hệ ngay với chúng tôi để nhận Bảng giá mới nhất tháng 01/2026
Dự án Vinhomes Grand Park không chỉ là nơi an cư, mà còn là lựa chọn đầu tư mang tầm nhìn dài hạn trong bối cảnh khu Đông TP.HCM không ngừng phát triển. Với quy hoạch bài bản, hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, pháp lý minh bạch và tiềm năng gia tăng giá trị theo hạ tầng khu vực, dự án đáp ứng tốt cả nhu cầu ở thực lẫn tích lũy tài sản bền vững. Trong dài hạn, Vinhomes Grand Park được đánh giá là một trong những khu đô thị đáng cân nhắc cho những khách hàng đang tìm kiếm sự an tâm, chất lượng sống và giá trị gia tăng ổn định.
DỊCH VỤ TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN HUỲNH ĐỨC KHA
Thông tin liên hệ Huynh Đức Kha:
– Call/Zalo: 0902 310 108
– Địa chỉ: 24 Đường 5, Phường Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh
